Divulgamos e prospectamos o seu imóvel para locação em nosso site, em parceria com mais de 14 portais imobiliários especializados, todos com alcance em todo território nacional. Realizamos divulgações patrocinadas e direcionadas nas redes sociais (Facebook, Twitter e Whatsapp). Veiculamos anúncios em jornais. Em nossa imobiliária existe uma exposição das fotos e dos vídeos que criamos também para a divulgação do seu imóvel, compartilhando junto aos canais de divulgação competentes. Realizamos a criação de todo material gráfico (arte final para jornais e revistas especializadas), totalmente sem custos agregados ao proprietário do imóvel.

Para assegurarmos um bom contrato para ambas as partes, (inquilino e proprietário), realizamos uma vistoria, aonde será feito um inventário fotográfico com detalhamento escrito das condições do imóvel na entrada do imóvel para registro. Compreende o processo de locação uma segunda vistoria no ato da entrega do imóvel ao inquilino, e, posteriormente, no ato da entrega do imóvel pelo inquilino do imóvel, uma terceira vistoria, certificando que o imóvel se encontra assim como foi contratado.

Uma equipe de pessoas responsáveis por fazer o atendimento, tirar dúvidas, esclarecer sobre documentação e fazer o contrato de aluguel. Pode ser presencial ou online.

Checagem da ficha cadastral do inquilino e a análise financeira / econômica, garantindo a viabilidade do contrato de locação.

Após aprovação de toda a documentação e eventuais negociações entre proprietário e inquilino, é feito o contrato, que deve ser registrado em cartório, e a entrega das chaves. A partir daí, a responsabilidade de pagar aluguel mensal, é do inquilino. Com as chaves em mão, o novo inquilino já pode se mudar.

Conforme taxa de administração de aluguel definida em contrato, mensalmente recolhemos este percentual do aluguel pago pelo inquilino, e repassamos o restante para o proprietário. Este repasse pode ser em mãos via depósito em conta.

Cliente que não paga, cliente que não segue regras do contrato ou deixa o imóvel em condições não habitáveis. Proprietários que não cumprem suas obrigações. Todos estão sujeitos a serem processados e questões jurídicas que levam tempo e consomem dinheiro e energia. Temos um departamento para cuidar disso.

Onde recebemos e pagamos, negociamos dívidas e parcelamentos, emitimos boletos, analisamos contratos, emitimos o DIMOB (Declaração de informações sobre a atividades de imóveis, que vai gerar o documento para IR dos proprietários).

Possuímos um banco de dados com prestadores de serviços, para cuidar de pequenos reparos elétricos, hidráulicos, pequenas reformas, pintura, chaveiro, e outros tipos de manutenção. Repassando o custo destas ações para o inquilino ou para o proprietário do imóvel, de acordo com cada situação.